初めてマレーシア不動産を買うので現地の信頼できる会社がわからないときに、信頼できる会社を見分ける方法
投稿日：2024.05.16
マレーシア不動産投資で信頼できる不動産販売会社を選ぶことは投資の成功に大きく関わってきます。
今回は、マイプロパティ(https://myproperty.earth/)が信頼できるマレーシア不動産の販売会社の特徴や、おすすめしたい不動産会社も合わせてご紹介いたします。
マレーシア不動産投資の販売会社を探されている方、選び方で悩まれている方はぜひ参考にしてみてください。
(1) 販売実績が豊富
マレーシア不動産の販売実績が豊富かどうかは重要なポイントになります。
マレーシア不動産の場合は国内不動産の販売とは異なる知識が求められるので、販売実績を重要視すべきです。
しかし、販売実績が本当か虚偽なのか海外不動産の販売実績を調べることは難しいです。
なので、実際に現地に居住している日本人から情報を得る方法もあります。
マレーシア移住者のＬＩＮＥのオープンチャットやFacebookグループで、不動産会社の評判を聞いてみましょう。現地の日本人に評判が悪い会社はやめておきましょう
マレーシアの不動産事情に精通した会社に依頼しなければ、トラブルに巻き込まれる可能性があるので気をつけなければいけません。
言葉の壁や異なる商習慣の問題を抱えているマレーシア不動産投資には、専門知識と実績豊富な業者のサポートが不可欠なのです。
(2) マレーシア・日本に2拠点がある
国内にしか拠点がない不動産会社は、現地情報の入手が遅かったりなどの問題が挙げられます。
マレーシアにしか拠点がない不動産会社も日本の法律に縛られていないので、日本人の基準だとムチャクチャなことをしてくることもあります。
マレーシアへ不動産投資する場合は、建築中の物件を購入することもあります。
途中で建設が中断されるケースも少なくありません。現地法人があれば最新情報をチェックすることができ、リスクを最小限におさえることができます。
(3) 購入後のサポートがある
マレーシア不動産投資は物件購入後がスタートになります。特に海外の物件は、言語や習慣の違いもあり、自分で現地の物件の管理・入居付けをするのは不可能に近いと言えます。
よって、購入後のサポートがアフターサービスは非常に重要なポイントになります。アフターサービスをすると言っていてしない会社も多いのでアフターサービスをしてもらえることを
契約書に入れておきましょう。
物件管理を怠ったり、物件に問題があったときのアフターサービスしなければ即契約に基づいて警告してください。
(5) マレーシア不動産投資のリスクを説明してくれる
マレーシア不動産投資は国内不動産投資に得られないメリットが多くある一方、リスクもつきものです。リスクのレベルは異なりますが、リスクのない投資はありません。
よって、リスクを説明せず、メリットだけを強調して物件の購入を勧めてくるような不動産販売会社に注意する必要があります。
- 信頼できる海外不動産販売会社3選
ここからは、販売実績が豊富、信頼できる海外不動産販売会社3社をピックアップしました。ぜひ問い合わせしてください。
1、コスモスプラン
２、JJbridge
3、イキリンクス
■会社概要■
会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
連絡先：050-3126-4047(平日9：00～18：00)
担当者：伊藤”