マレーシア不動産投資にあたり、中東マネーとチャイナマネーの影響力とは?

投稿日：2024.07.03

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中東マネーとチャイナマネーの流入
イスラム金融と中東のオイルマネー
マレーシアはイスラム教徒が多い国であり、イスラム法に基づいて発行されるイスラム債で世界シェアの半分以上を占めています。このため、中東のオイルマネーが豊富に流入してきており、イスラム金融の中心地としての地位を築いています。

中国系の影響とチャイナマネー
マレーシアは総人口の中で中国系の割合が高く、華僑ネットワークが存在します。このため、世界中で影響力を持つチャイナマネーの受け皿のひとつとなっています。中国国内での不動産への不信からマレーシアへの不動産投資熱が高まっています。この影響で、多くの中国人投資家が海外の不動産市場に目を向けています。

マレーシアの不動産市場の魅力
マレーシアは東南アジアで唯一、外国人がコンドミニアムや土地付き一戸建て住宅を自分名義でいくつでも登記できる国です。これにより、中国人投資家にとって非常に魅力的な投資先となっています。さらに、香港やシンガポール、オーストラリアなど他の人気エリアと比べて、マレーシアの不動産価格は中心部であっても比較的手頃であることが人気を後押ししています。

まとめ
マレーシアは、中東のオイルマネーやチャイナマネーが流入することで、不動産市場が活性化しています。イスラム金融の中心地としての地位や、中国系住民の影響力、外国人が不動産を自由に登記できる法制度など、多くの要素がマレーシア不動産投資の魅力を高めています。これらのポイントを理解することで、マレーシア移住や不動産投資の成功法則を見つけることができるでしょう。