マレーシア不動産の10の実際に発生した詐欺の手口を共有します

投稿日：2024.06.19

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マレーシア不動産投資に関する詐欺事例は多岐にわたります。以下に、代表的な10つの詐欺事例をわかりやすく解説します。

1. 偽の物件販売
事例: 投資家が見せられた写真やモデルハウスは実際には存在せず、架空の物件を売りつけられる詐欺です。投資家は契約後に支払った全額を失い、実際には何も得られません。

2. デポジット詐欺
事例: 高級物件の購入を装い、デポジットを要求する詐欺です。デポジットを支払った後、連絡が取れなくなり、投資家は金銭を失います。

3. 二重売却詐欺
事例: 同じ物件を複数の投資家に売却する詐欺です。投資家は後に自分が所有していると思っていた物件が他の人にも売却されていることに気づき、トラブルに巻き込まれます。

4. 偽の登記証書
事例: 偽造された登記証書を使って物件を売る詐欺です。投資家は本物の登記証書だと思って購入しますが、後にそれが偽物であることが判明し、物件所有権を失います。

5. 物件の過大評価
事例: 物件の価値を過大に評価し、実際よりも高い価格で売りつける詐欺です。投資家は市場価値よりもはるかに高い金額を支払い、投資回収が難しくなります。

6. レンタル保証詐欺
事例: 高いレンタル収入を保証すると偽り、物件を売りつける詐欺です。実際にはレンタル需要が低く、約束された収益が得られないケースです。

7. 修繕費用詐欺
事例: 購入後に突然高額な修繕費用を請求される詐欺です。事前に説明されていなかった費用を請求され、投資家は追加の負担を強いられます。

8. 現地パートナー詐欺
事例: 現地パートナーが信頼できると信じて投資を行うも、実際には現地パートナーが詐欺師で、資金を持ち逃げされるケースです。

9. 空き物件詐欺
事例: 新築物件が完成していない状態で販売され、投資家が支払った後にプロジェクトが放棄される詐欺です。投資家は完成しない物件に対して支払った資金を失います。

10. 無許可の販売代理
事例: 無許可の販売代理人が物件を売りつけ、正式な契約が結ばれていないケースです。投資家は不正な代理人を通じて支払った資金を回収できません。

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