マレーシア不動産投資で成功するためには、物件の転売を計画的に行うことが重要です

投稿日：2024.06.09

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以下のポイントを押さえて、効果的な転売を目指しましょう。

1. 転売のタイミングと価格設定
物件を転売する際は、適切な買主を見つけると同時に、正確な価格設定が必要です。
市場の価格動向をしっかりと把握し、最適なタイミングで転売を行わないと、多額の税金が課せられたり、十分な利益を得られなかったりすることがあります。

2. 転売手続きの流れ
転売には州政府の許可が必要で、取得には3～6ヶ月程度かかります。
また、契約書の作成や登記変更の手続きも必要となります。これらの手続きをスムーズに行うためには、事前に準備を整えておきましょう。

新築物件の選定とアフターサービス
マレーシアでは次々と新築物件が竣工しています(ちょっとつくり過ぎじゃない?)が、すべての物件が不動産運用に適しているわけではありません。
また、販売後のアフターサービスが不十分な業者も少なくありません。
このアフターサービスも実際に購入してからではないと、しっかりと面倒を見てくれるかわかりませんので契約に盛り込んでおきましょう。

購入前の確認事項
物件を購入する前に、その物件が不動産運用に適しているかどうかを確認しましょう。
特に、アフターサービスや管理体制がしっかりしているかどうかをチェックすることが重要です。

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