マレーシア不動産投資後に賃貸で成功するためのポイント

投稿日：2024.06.02

• 未分類

マレーシア不動産を購入した後、賃貸運用について考える方が多いでしょう。
ここでは、現地の賃貸事情を解説し、成功するためのポイントをお伝えします。

マレーシア人は「不動産は賃貸より購入」が基本的な考えです。
マレーシアには贈与税、相続税がありません。

不動産価格は上がるものと思っています。子供や孫が賃貸に住んでいるなら、家賃分がもったいないので頭金を援助したり、物件資金を全額だしてくれる親も多いです。

マレーシア人特に(中華系マレーシア人)は物件を所有したい思いが強いです。
また大卒の新入社員の給与レベルが、10万円ほどですので、払える家賃としては3万円まで/月です。

日本人が購入出来る物件（RM1,000,000、約3200万円）のコンドミニアムには、通常のマレーシア人は住むことはありません。ほとんどは、富裕層か駐在員になります。
マレーシア人が借りる物件としては安い物件にほぼ絞られます。

従って外国人駐在員が住むエリアで、住みたい物件で無いと賃貸が難しいと言う状況があります。マレーシアでの賃貸事情を良く理解せずに物件購入した日本人が賃貸で困っているケースをかなり見受けます

賃貸物件の選び方
外国人駐在員が住むエリアのニーズに合った物件を選ぶことが賃貸成功の鍵です。

クアラルンプール市内やその周辺のビジネスエリアが賃貸需要の高いエリアとなります。
賃貸需要の高い物件を選ぶことで、空室リスクを減らし、安定した賃貸収入を得ることが可能です。

賃貸運用で成功するためのポイント
多くの日本人が現地の賃貸事情を十分に理解せずに物件を購入し、賃貸運用で苦労しています。成功するためには、以下の点に注意してください：

ターゲット層を明確にする：富裕層や外国人駐在員が好む物件を選ぶ。
エリア選び：賃貸需要が高いエリア（クアラルンプール市内や高級住宅街）を選ぶ。
現地の賃貸事情を理解する：マレーシアの賃貸市場についてリサーチし、現地のニーズに合った物件を選ぶ。

■マレーシア不動産のマイプロパティ
本記事の商品・サービスについての詳細をご希望であれば下記よりお気軽にお問合せください。

お問い合わせ窓口：050-3126-4047(年中無休9：00～20：00)

公式LINE(お友達登録ください)：https://line.me/ti/p/dqhKssVKFE(全世界から24時間365日OK)

メールアドレス：info@myproperty.earth(全世界から24時間365日OK)



※営業・報道関係者様のお電話でのご連絡はお控えください。
ご連絡はマイプロパティのWEBサイトのお問合せフォームからお願いします。


■会社概要■

会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
連絡先：050-3126-4047(年中無休9：00～20：00)
公式LINE：https://line.me/ti/p/dqhKssVKFE
URL:https://myproperty.earth/
メールアドレス：info@myproperty.earth
マレーシア不動産投資のマイプロパティブログ：https://myproperty.earth/blog
オフショア保険のマイプロパティブログ：https://myproperty.blog/archives/73
担当者：伊藤