マレーシア不動産投資で成功するための、投資用と移住用物件それぞれの選びかたのポイントとは?

投稿日：2024.06.01

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マレーシアで不動産を購入するときに、どの物件を選べば良いか悩むことも多いでしょう。

この記事では、購入目的に応じた物件選びの基準についてわかりやすく説明します。

購入目的を明確にしよう
物件を選ぶ前に、なぜあなたはマレーシア不動産を買うのですか?

購入目的により、適した物件が異なってきます。

投資と移住のそれぞれの目的について解説します。

1. 投資目的

ポイント：賃貸しやすく、利回りが良い物件

日本人の購入物件は最低RM100万以上となり、マレーシア富裕層、マレーシア以外の駐在員などが対象とされます。

利回りを良くするには、安く購入して、高い家賃を得ることです。
安く購入するには、何かしら理由がある物件になります。それが致命的な理由でなければ買っても良いと思います。
売り手も安い理由があるので思わぬ値引きが期待できます。
家賃を高くするには内装を充実させることです。
日本人と外国人の好む内装は異なります。日本人のセンスで内装をつくると失敗します。

おすすめエリア：クアラルンプール市内

2. 移住目的

ポイント：生活に便利なエリアで、長期滞在に適した物件
おすすめエリア：教育施設が充実しているモントキアラ、欧米人の多いバンサー、デサパークシティ

具体例で考える
例えば、投資目的であれば、クアラルンプール市内の高需要エリアが適しています。将来の値上がりが期待でき、賃貸利回りも良好です。
一方、移住目的であれば、モントキアラなど教育施設やビジネス施設が充実したエリアを選びましょう。

物件選びのコツ
すべてのニーズを満たす物件を見つけるのは難しいですが、何を優先するかを明確にすることが重要です。
これにより、後悔のない物件選びができます。

まとめ
マレーシア不動産投資で成功するためには、購入目的を明確にし、その目的に合った物件を選ぶことが大切です。
マイプロパティでは、お客様のニーズに合った物件選びをサポートし、成功へのお手伝いをいたします。マレーシア不動産投資、マイプロパティは不動産の売買手数料が無料です。ご相談はマイプロパティまでお気軽にお問合せください。

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