2024年版 マレーシア不動産投資で使える銀行融資ガイド

投稿日：2024.05.25

■マレーシア不動産投資の基本
マレーシア不動産投資を考えているけれど、どのように資金を調達すれば良いのか悩んでいませんか？

この記事では、マレーシア不動産投資に利用できるローンについて、具体的な金融機関や貸付条件をわかりやすく解説します。

マレーシアの金融機関でローンを利用する方法
マレーシアでは、外国人でも利用できる住宅ローンを提供している金融機関があります。以下の2つの銀行を紹介します。

  1. Malayan Banking Berhad（Maybank）

Maybankはマレーシア最大手の銀行で、外国人にも融資を行っています。融資条件は以下の通りです：

融資限度額: 物件価格の60%〜
返済期間: 10年〜30年（完済時の年齢が70歳以下）
金利: 固定金利で3.25%以上

  1. HSBC Bank

HSBCは国際的な銀行で、世界中に支店があります。

融資条件は以下の通りです：

融資限度額: 物件価格の80%
返済期間: 最長35年（完済時の年齢が70歳以下）
金利: 固定金利で3.50%以上
ローンを利用する際の注意点

  1. 金利が高い

マレーシアの住宅ローン金利は日本よりも高く設定されています。2021年3月時点で、マレーシアの政策金利は2%ですが、日本の政策金利は0.1%以下です。高金利のローンを利用する場合は、返済額が大きくなるため注意が必要です。

  1. 最低預金額の維持

マレーシアの銀行でローンを利用する場合、融資元の銀行で預金口座を開設し、最低預金額を維持する必要があります。

最低預金額を下回ると、口座が凍結されるリスクがあります。ネットバンキングを活用してこまめに残高を確認することが重要です。

■マレーシア不動産投資のポイント
マレーシア不動産投資では、以下のポイントに注意することが成功の鍵です：

信頼できる情報源を活用：マイプロパティは信頼性の高い情報をお客様へ発信しています


売買手数料が無料：マイプロパティを利用することで、売買手数料が完全無料にすることができます。
リスク管理：金利や預金額の規定など、リスクをしっかりと把握し、管理することが重要です。

まとめ
マレーシア不動産投資では、現地の金融機関を利用して住宅ローンを組むことができます。また、日本国内の不動産を担保にして資金を調達する方法もあります。信頼できる情報を元に、売買手数料が無料のマイプロパティを活用し、しっかりとリスク管理を行うことで、成功に近づけるでしょう。

■会社概要■

会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
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