マレーシア不動産投資のメリットとは?マレーシアは「日本人が移住したい国ナンバーワン」に10年以上連続で選ばれている人気の国です
投稿日：2024.05.21
経済成長が続き、住みやすい環境が整っているため、多くの投資家が注目しています。この記事では、マレーシア不動産の基本情報や購入方法、そして信頼できる不動産会社の選び方を紹介します。
マレーシアの国としてのメリット
- 経済成長と安定
マレーシアは経済成長率が高く、2023年のGDP成長率は5.9%でした。GDPは10年で2倍近くに増加しており、今後も安定した成長が期待されています。 - 住みやすい環境
マレーシアは日本人にとって住みやすい国です。物価が安く、親日的な国民が多いことから、安心して暮らせます。
特に都市部では、先進国と同じような生活水準が保たれています。 - 温暖な気候
赤道に近いため、一年中暖かく、冬の寒さが苦手な人には最適です。ただし、日中は暑いため、物件選びでは日当たりや風通しにも注意が必要です。 - 親日的な環境
多民族国家であるマレーシアは外国人を受け入れやすく、特に日本人に対してフレンドリーです。英語が通じることも多く、生活のハードルが低いのも魅力です。
マレーシア不動産投資のメリット
- コストが低い
日本と比べて物価が低く、必要な生活費も少なく済みます。リタイア後の生活費を抑えながら、快適な生活が送れます。
不動産の価格は東京の4分の1の水準です。 - 税制のメリット
マレーシアには住民税や相続税、贈与税がありません。また、固定資産税も日本と比べて安く、不動産売却時のキャピタルゲイン税も、保有期間が6年以上であれば5%と低く設定されています。
不動産購入の手順
- 信頼できるエージェントを見つける
マレーシアで不動産を購入するには、まず現地のエージェントを見つけることが大切です。信頼できるエージェントを通じて、現地の情報を収集しましょう。英語が不慣れで初回の契約であれば、日本語対応のエージェントが良いです。 - 物件の視察と選定
エージェントを通じて気になる物件が見つかったら、現地を訪れて視察しましょう。物件の状態や周辺環境を直接確認することが重要です。 - 契約の手続き
物件を決定したら、エージェントのサポートを受けながら契約手続きを進めます。マレーシアでは、外国人でも不動産購入にローンを組むことができるため、ローンの申請も検討しましょう。 - 支払いと引き渡し
契約が完了したら、支払いを行い、物件の引き渡しを受けます。エージェントが手続きを代行してくれるため、安心して進めることができます。
定期的なセミナー
マレーシア不動産に関するセミナーが定期的に開催されています。最新の市場情報や投資のポイントを学ぶために、積極的に参加しましょう。
まとめ
マレーシアは、経済成長が続く魅力的な投資先です。物価が安く、住みやすい環境が整っているため、多くの日本人が移住を検討しています。不動産購入の際は、信頼できるエージェントを見つけ、物件の視察や契約手続きをしっかりと行いましょう。
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