マレーシア不動産投資の魅力とポイントをまとめました

投稿日：2024.06.28

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外国人でも名義登記可能、不動産を担保にしたローンも可能
マレーシアは2006年12月の法改正で不動産市場の規制を緩和し、外国人による不動産所有を奨励しています。

そのため、東南アジア諸国の中で唯一、外国人でもコンドミニアムや一戸建てをいくつでも自分名義で登記することが可能です。

さらに、外国人でも不動産を担保にしてローンを組むことができるため、レバレッジを効かせた効率的な不動産投資が可能です。ただし、ローンの審査は年々厳しくなっています。

低コストでの不動産保有
マレーシアは、不動産の取得、保有、居住、売却に関わる諸費用が他国に比べて非常に低く抑えられています。固定資産税も安価で、住民税や相続税、贈与税がゼロであることも魅力の一つです。

安心の法律・契約基準
マレーシアは長い間英国の植民地だったため、法律や契約の基準が英国法に基づいてしっかりと整備されています。
政治リスクもほとんどないため、外国人でも安心して不動産を所有できる環境が整っています。

注意点：外国人の物件購入制限
外国人が購入できる物件は、原則としてRM100万（約3200万円）以上に限られています。これは、低価格帯の物件が高騰し、ローカル層の住宅が不足するのを防ぐためです。

地域や物件種別によって異なる場合もあるので、詳細は確認が必要です。

まとめ
マレーシア不動産投資は、名義登記やローン利用が可能で、低コストで不動産を保有できる点が大きな魅力です。

また、法律や契約基準が英国法に基づいているため、安心して投資ができる環境が整っています。これらのポイントを抑えて、マレーシア移住や不動産投資を成功させましょう。