マレーシア不動産投資の9つのステップの全てをサポートを開始しました。

投稿日：2024.06.25

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1. 物件選び
マレーシア不動産投資を始める際の第一歩は、条件に合った物件を選ぶことです。以下の条件を伺い、最適な物件をご提案します。また、既に候補がある場合はコンドミニアム名をお知らせください。

ご予算
ご希望の部屋数
ご希望のエリア
ご購入目的（投資用、自己居住用など）
ご希望の物件タイプ（中古、プレビルド）

2. 部屋の選択
コンドミニアムが決まったら、具体的なお部屋を選びます。マレーシア物件の場合、向きや階数によって価格が大きく異なることがあります。同じ間取りでも眺望や階数により人気が変わり、結果的に収益にも影響を与えることがあります。

3. 申込書への署名と手付金の支払い
申込書（Letter of Offer）に署名し、手付金を支払います。手付金は通常3%で、お客様都合でキャンセルする場合は返金されません。ローンを検討している場合は、ローンが下りなかった場合の手付金返金条件を確認しておきましょう。

4. 契約書への署名
契約書への署名はマレーシアで行います。署名時に物件代金の10%から手付金分を引いた金額を支払います。

5. 許可取得
州政府の許可をもらうための申請を行い、通常3カ月程度かかります。

6. お支払い
工事の進捗に応じて段階的に支払います。支払いスケジュールは開発会社から提供されます。

7. 物件の引き渡しと鍵の受け取り
諸経費の清算と保証金の支払い後、鍵の受け取りをします

8. 初期不良の確認
マイプロパティがお客様と一緒に初期不良を確認し、その後必要に応じて内装手配、不動産管理、テナント付けを進めていきます。

9. 物件の登記
弁護士事務所から連絡があったら、その指示に従って登記手続きを行います。通常、登記手続きには数年かかります。