マレーシア不動産投資の成功に必要な3つのポイントを共有しました

投稿日：2024.06.22

• 未分類

これらのポイントを理解することで、リスクを最小限に抑えつつ、収益を最大化することが可能になります。

①賃貸需要のあるエリア・物件を選ぶ
現在、マレーシアの外国人向けコンドミニアム市場は供給過剰となっています。キャピタルゲインを狙うのであれば現金一括も一つの手ですが、インカムゲインを目的とする場合、地元の賃借人がつきやすい物件を選ぶことが重要です。

例えば、イスカンダル開発計画が進行中のジョホール州イスカンダル地区では、政府の試算によると人口は2017年の190万人から2025年までに300万人に増加すると予測されています。
しかし、実際にはシンガポールからの移住者は増えておらず、投機目的の購入が多い現状です。
一方で、クアラルンプールでは物件価格と賃貸需要が安定しており、3%台の利回りを期待できるため、インカムゲインを目指すならこうしたエリアが狙い目です。

②実績のあるデベロッパーを選ぶ
信頼性の高い大手デベロッパーを選ぶことも非常に重要です。

例えばSP Setiaはマレーシア最大手のデベロッパーとして知られています。これらのデベロッパーを選ぶことで、銀行からの借入比率を高めることができ、現金出費を抑えたい方には特におすすめです。

③マレーシアに支社があるエージェントに依頼する
信頼できるエージェントの存在も不可欠です。

現地のニーズや相場、税制や法律、そして出口戦略について専門的なアドバイスを提供してくれるエージェントを見つけることが重要です。

マレーシアにも支社があり、現地の最新情報やお得な物件情報をリアルタイムで提供している会社を探しましょう。