マレーシア不動産のプレビルド物件（建設中のコンドミニアムを購入すること）について、購入から売却までのポイントを解説します

投稿日：2024.05.28

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マレーシア不動産投資のポイント
契約時の重要事項
契約書の署名は現地の弁護士の前で行い、本人確認が必須です。契約書類の量は多いため、書類管理が重要です。
自分から積極的に質問し、不明点を確認する姿勢が求められます。
初めての投資の場合、経験豊富な日系不動産会社の利用をおすすめします。
説明が不十分であると感じることもありますが、マレーシアでは法律の運用を柔軟に解釈してきます。

プレビルド物件の進行と完成
建設期間は通常3年、商業施設併設の物件では4年以上かかることがあります。
施工は現地の規制と基準に基づいて行われるため、完璧な仕上げは期待できません。
完成から約1年で登記簿が出ますが、登記簿が無くても転売は可能です。
建設中の物件は転売できませんが、完成後はいつでも売却が可能です。

マレーシア人に人気のある物件を選ぶ
投資の際には、マレーシア人に人気の物件を選ぶことが重要です。多くの転売先がマレーシア人となるため、人気のない物件は売却が難しくなります。

投資家が多い物件への注意
投資家が多く住む物件は、賃貸希望者や転売を考えるオーナーが多く、賃貸や転売が難航することがあります。

クアラルンプールでの物件選び
クアラルンプール市内よりも、郊外で高速道路や駅に近い物件の方が価格上昇が見込まれます。市内の物件は賃貸市場が限られており、賃貸に苦労する可能性が高いです。都心物件の選択には注意が必要です。

マレーシア移住と不動産投資の魅力
マレーシアへの移住を考える方には、不動産投資が魅力的な選択肢となります。特に、売買手数料が無料のマイプロパティを利用することで、初期費用を抑えることができます。
以上のポイントを押さえて、マレーシア不動産投資を成功させましょう。

■会社概要■

会社名：マイプロパティ(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
連絡先：050-3126-4047(平日9：00～18：00)
公式LINE：https://line.me/ti/p/dqhKssVKFE
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メールアドレス：info@myproperty.earth
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担当者：伊藤