マレーシア不動産投資のメリットと成功のポイントマレーシアとは?リタイア後の生活や子供の教育を理由に移住する人が多くいます。今回は、マレーシアの不動産購入のメリットと注意点についてわかりやすく紹介します。
投稿日：2024.05.20
なぜマレーシア不動産が人気なのか？
移住やセカンドハウスとしての利用
マレーシア不動産は、移住目的やセカンドハウスとして購入する人が多いのが特徴です。
弊社のお客様の約80%がこの目的で購入されています。他の国ではほとんどが投資目的ですが、マレーシアは違います。
投資としても魅力的
たとえセカンドハウスとして購入しても、将来の高値売却や賃貸収入を視野に入れて購入される方が多いです。マレーシア不動産は、自己利用しながら投資としても成功しやすい物件が多いのです。
物件選びのポイント
住みたいと思える物件を選ぶ
「自分が住みたい」と思える物件は、貸しやすく、売りやすいです。
特に移住やセカンドハウス利用を前提にしているなら、これが重要なポイントになります。
クアラルンプールのメリット
クアラルンプールの一等地の物件は、投資家にも人気があります。ある投資家は、「もし貸せなかったら自分で利用すればいい」と考え、将来的な人口増加と価格上昇を見越して購入しています。
英語が通じる
マレーシアでは英語が広く通じるため、移住者も安心して生活できます。看板やメニューもアルファベット表記で、タイやベトナムと比べてわかりやすいです。
日本人に人気
マレーシアは日本人にとって人気の移住先です。日本人が多いため、不動産を購入後に賃貸や売却する際も、日本人相手に行うことが多く、安心です。
購入の際の注意点
ビザの取得と財産証明
ビザを取得するためには、一定の財産証明と預金が必要です。弊社は提携業者と連携してビザ取得のサポートも行っています。
契約書の言語
売買契約書（SPA）は英語やマレーシア語になります。日本人同士の取引でも契約書は英語なので、内容をよく理解することが重要です。
マレーシア不動産は、移住やセカンドハウス需要が高く、他の国と比べても非常に魅力的です。信頼できる業者と連携し、しっかりとした計画を立てて、不動産投資を成功させましょう。
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